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2018葡京|10月底11月初6宗地块27.9亿元挂牌,东湖高新占3宗地块
 发表时间:2020-01-11 13:18:34 

2018葡京|10月底11月初6宗地块27.9亿元挂牌,东湖高新占3宗地块

2018葡京,根据武汉市国有建设用地使用权公告(2019)第25号,10月31日和11月1日,武汉市将出售6块土地、4块纯住宅用地和2块纯商业用地,其中东西湖区1块、东湖高新区3块、红山区1块、武昌区1块。 总销售面积160976.45平方米,起拍价278506万元,其中4块地块创下最高销售价格。

3块地块p(2019)137至139将在网上出售。普(2019)140号至142号地块将在现场出售。

东西湖区:

地块p(2019)137:位于京河街京西九路以东,东西湖区金杯二路以北,土地面积51270.08平方米,纯住宅用地,容积率2.8,建筑密度25%,土地使用年限70年,网上挂牌出售,投标保证金7.896亿元,初始价格7.896亿元,最高售价1534.1元起拍价约为每平方米5500元,最高价约为每平方米10686元。

东西湖区是武汉房地产市场的主要供应商。根据京东房地产数据,东西湖区有63处房产正在出售,平均价格为每平方米14488元。目前,东西湖区的利益正在迅速兑现,东西湖区也是地铁线路最多的地区。地块p(2019)137位于泾河街附近,被轨道交通1号线环绕。

东湖高新区:

地块p(2019)138:位于东湖新技术开发区大路南路,何姿路以西,高辛四路以北,宝熙路以东,土地面积21211.15平方米,纯住宅用地,容积率1.0-2.1,建筑密度35%,土地使用年限70年,网上挂牌出售,投标保证金3.029亿元,初始价格3.029亿元,最高价格605元起拍价约为每平方米6800元,最高价约为每平方米13600元。

地块p(2019)138位于光谷东部,也是武汉楼市的一个新热点。目前,周边地区正在出售的项目包括绿桂园、浦岳新城和光谷市鳌山办事处。目前,光谷东部的房价约为每平方米18000元。

地块p(2019)139:位于东湖新技术开发区大秦一街以南、秦云路以东、大秦二街以北,土地面积52332.1平方米,纯住宅用地,容积率1.0-2.1,建筑密度25%,土地使用年限70年,网上挂牌出售,投标保证金8.4274亿元,初始价格8.4274亿元,最高价格16854元起拍价约为每平方米7668元,最高价约为每平方米15334元。如果我们能得到最高的价格,这个小区将成为东湖高新区的新国王。

地块p(2019)139靠近东湖高新区三环路,周围是恒大华府、葛洲坝世纪花园、万科嘉园、河野山社区等成熟社区。周围的居住氛围很浓。目前葛洲坝世纪花园二手房平均售价为19320元/㎡。附近的待售项目包括未来光谷城和中国建设之星。未来光谷城的平均售价为19500元/㎡。

地块p(2019)140:位于东湖新技术开发区神墩五路以南、华锦路以西、什邡街以北、上山路以东,用地面积20,578.12平方米,纯商业服务用地,地块A为2.41,地块B为3.6,建筑密度60%。该土地使用年限为40年,现已出售。投标保证金为1.2952亿元,初始价格为1.2952亿元。最高售价尚未确定。起拍价约为每平方米1748元。

地块p(2019)140位于光谷中心城市,周围有绿化带光谷城、梅桥富力广场、世界城市创业园、武汉金谷等商业设施。周边地区出售的商品包括碧桂园云溪和广谷大学,其中碧桂园云溪的平均售价为18000元/㎡。

红山区:

地块p(2019)141:位于洪山区街道口罗家山路,土地面积3605平方米,纯住宅用地,容积率6.39,土地使用年限70年,现场挂牌,投标保证金2.982亿元,初始价格2.982亿元,最高价格3.4578亿元。起拍价约为每平方米12945元,最高价约为每平方米15010元。

地块p(2019)141位于红山区街道口。街道口商圈已经发展得非常成熟。它还被轨道交通2号线、武汉大学、湖北省妇幼保健院、武汉理工大学等配套设施所环绕。可以说,地理位置非常优越,但地块面积小,湖北省罗家国际只有一栋楼在出售。周边出售的二手房也只有白来京中央居住区,平均售价为3.2万元/平方米。

武昌区:

地块p(2019)142:武昌区雄楚大道与丁子桥路交叉口,土地面积11980平方米,纯商业服务用地,容积率6.01,建筑密度50%,土地使用年限40年,现场挂牌出售,投标保证金8442万元,初始价格4210万元,无最高出售价格。起拍价约为每平方米5863元。

地块p(2019)142靠近武汉二环路。周边地区正在出售的项目包括百瑞晶中央生活区、万科金宇国际、钟健富迪兴城星月等。其中百瑞景中心生活区五期平均售价为32500元/平方米

这次推出的地块位置很好,包括红山区的街道口、武昌区的雄楚街和东湖高新区的广谷东。本次挂牌出售的地块大多为纯住宅地块,其中最高地价为位于街道口的p(2019)141地块,建筑起拍价达到每平方米12,945元。此外,此次东湖高新区将出售两块住宅用地,最高底价为每平方米13-15,000元。



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